Большие СОИ на доме. Что делать?

Большие СОИ в квитанции возмущают всех собственников помещений в доме. Кому хочется платить такие суммы?! Но откуда они берутся? Давайте будем разбираться.

Что такое СОИ? СОИ – это разница между показаниями общедомового прибора учета (объем ресурса, который зашел на дом) и суммой показаний по индивидуальным приборам учета (ИПУ) плюс нормативное потребление (где прибор учета не установлен, либо вышел срок поверки ИПУ, либо ИПУ технически не исправен).

Допустим в дом зашло 100 куб.м, индивидуальное потребление на доме составило – 70 куб.м. Появляется разница в виде СОИ – 30 куб.м. Откуда эта разница берется, если в текущем месяце никаких общедомовых протечек не было?

  1. Собственники просто забывают или не передают показания ИПУ (в таком случае им начисляется по среднемесячному потреблению, которые может быть ниже фактического потребления).
  2. Собственники занижают показания ИПУ (не хотят много платить).
  3. Собственники используют незаконные приемы, и прибор учета показывает меньшее потребление воды, чем по факту.
  4. Собственники подают показания прибора учета от «головы», так как истек срок действия ИПУ (нужна поверка, либо прибор сломался).
  5. Собственники в разное время подают показания ИПУ (кто подает раньше, соответственно расход воды меньше, кто позже – расход воды больше).
  6. Перерасчеты, которые собственники получают, за предыдущие периоды.

Как исправить ситуацию и уменьшить СОИ?

Действия со стороны собственников:

  1. Подавать показания ИПУ в один день (выбрать единый день подачи показаний ИПУ).
  2. Подавать фактические показания ИПУ (не занижать расход).
  3. Не использовать незаконные способы, влияющие на работоспособность ИПУ.
  4. Своевременно производить поверку ИПУ, установку, если ИПУ вышел из эксплуатации.

Действия, которые мы, как управляющая компания, уже предпринимаем:

  1. Мониторинг индивидуального потребления ресурса на доме (запрос информации у поставщиков ресурса), анализ полученных данных, размещение информации на сайте компании о помещениях, где идет уменьшение потребления коммунального ресурса, либо показания ИПУ вообще не подаются.
  2. Выход специалиста УК в «подозрительные» квартиры для составления акта о работоспособности ИПУ, целостности пломб, фактических показаниях ИПУ. Составленные акты по помещениям (квартирам), где были выявлены нарушения, будут направляться поставщикам ресурса для перерасчета в большую сторону.

Только контроль, общая дисциплина и ответственный подход к данному вопросу позволят снизить фактическое потребление коммунального ресурса на содержание мест общего пользования, избежать высоких расходов на СОИ.

Ниже перечень квартир, где расход потребления ИПУ значительно ниже среднего потребления в целом по данному помещению за 6 месяцев: с апреля 2024 по октябрь 2024

Геологов, 19а 27
Геологов, 19а 38
Геологов, 19а 51
Геологов, 19а 58
А.Свиязева, 34 18
А.Свиязева, 34 19
А.Свиязева, 34 21
А.Свиязева, 34 26
А.Свиязева, 34 35
А.Свиязева, 34 50
А.Свиязева, 34 51
А.Свиязева, 34 54
А.Свиязева, 34 55
А.Свиязева, 34 57
А.Свиязева, 34 63
А.Свиязева, 34 64
А.Свиязева, 34 70
А.Свиязева, 34 71
А.Свиязева, 34 72
А.Свиязева, 34 78
А.Свиязева, 34 81
А.Свиязева, 34 85
А.Свиязева, 42 7
А.Свиязева, 42 8
А.Свиязева, 42 9
А.Свиязева, 42 13
А.Свиязева, 42 20
А.Свиязева, 42 21
А.Свиязева, 42 27
А.Свиязева, 42 35
А.Свиязева, 42 38
А.Свиязева, 42 39
А.Свиязева, 42 40
А.Свиязева, 42 41
А.Свиязева, 42 42
А.Свиязева, 42 43
А.Свиязева, 42 45
А.Свиязева, 42 46
А.Свиязева, 42 51
А.Свиязева, 42 53
А.Свиязева, 42 54
А.Свиязева, 42 55
А.Свиязева, 42 58
А.Свиязева, 42 60
А.Свиязева, 42 63
А.Свиязева, 42 64
А.Свиязева, 42 65
А.Свиязева, 42 66
А.Свиязева, 42 68
А.Свиязева, 42 72
А.Свиязева, 42 77
А.Свиязева, 42 78
А.Свиязева, 42 80
А.Свиязева, 42 82
А.Свиязева, 42 84
А.Свиязева, 42 86
А.Свиязева, 42 87
А.Свиязева, 42 89
А.Свиязева, 42 91
А.Свиязева, 42 93
А.Свиязева, 42 94
А.Свиязева, 42 95
А.Свиязева, 42 98
А.Свиязева, 42 99
А.Свиязева, 42 100
А.Свиязева, 42 101
А.Свиязева, 42 102
А.Свиязева, 42 104
А.Свиязева, 42 107
А.Свиязева, 42 108
А.Свиязева, 42 109
А.Свиязева, 42 110
А.Свиязева, 42 111
А.Свиязева, 42 112
А.Свиязева, 42 114
А.Свиязева, 42 117
А.Свиязева, 42 118
Г.Хасана, 155 2
Г.Хасана, 155 4
Г.Хасана, 155 14
Г.Хасана, 155 15
Г.Хасана, 155 17
Г.Хасана, 155 19
Г.Хасана, 155 25
Г.Хасана, 155 28
Г.Хасана, 155 34
Г.Хасана, 155 39
Г.Хасана, 155 40
Г.Хасана, 155 42
Г.Хасана, 155 43
Г.Хасана, 155 46
Г.Хасана, 155 49
Г.Хасана, 155 56
Г.Хасана, 155 59
Г.Хасана, 155 64
Г.Хасана, 155 65
Г.Хасана, 155 71
Г.Хасана, 155 73
Г.Хасана, 155 74
Г.Хасана, 155 75
Г.Хасана, 155 76
Г.Хасана, 155 78
Г.Хасана, 155 79
Г.Хасана, 155 80
Декабристов, 6 31А
Карпинского, 84 2
Карпинского, 84 19
К.леонова, 54 13
К.леонова, 54 48
К.леонова, 54 52
К.леонова, 54 67
К.леонова, 54 73
К.леонова, 54 77
К.леонова, 54 84
К.леонова, 54 97
К.леонова, 54 112
К.леонова, 54 116
К.леонова, 66 2
К.леонова, 66 20
К.леонова, 66 36
К.леонова, 66 41
К.леонова, 66 44
К.леонова, 66 65
К.леонова, 66 69
К.леонова, 66 74
К.леонова, 66 78
К.леонова, 66 86
К.леонова, 66 88
Г.Хасана, 159 7
Г.Хасана, 159 10
Г.Хасана, 159 11
Г.Хасана, 159 14
Г.Хасана, 159 16
Г.Хасана, 159 21
Г.Хасана, 159 29
Г.Хасана, 159 33
Г.Хасана, 159 38
Г.Хасана, 159 43
Г.Хасана, 159 45
Г.Хасана, 159 46
Г.Хасана, 159 51
Г.Хасана, 159 52
Г.Хасана, 159 64
Г.Хасана, 159 76
Г.Хасана, 159 78
Г.Хасана, 159 86
Г.Хасана, 159 95
Г.Хасана, 159 111
Г.Хасана, 159 115
Г.Хасана, 159 124
Г.Хасана, 159 129
Г.Хасана, 159 142
Г.Хасана, 159 152
Г.Хасана, 159 153
Г.Хасана, 159 154
Г.Хасана, 159 162
Г.Хасана, 159 167
Г.Хасана, 159 170
Г.Хасана, 159 175
Г.Хасана, 159 178
Г.Хасана, 159 188
Г.Хасана, 159 200
Г.Хасана, 159 209
Г.Хасана, 159 216
Г.Хасана, 159 228
Г.Хасана, 159 236
Г.Хасана, 159 237
М.Власова, 29а 6
М.Власова, 29а 8
М.Власова, 29а 17
М.Власова, 29а 19
М.Власова, 29а 23
М.Власова, 29а 26
М.Власова, 29а 31
М.Власова, 29а 32
М.Власова, 29а 35
М.Власова, 29а 39
М.Власова, 29а 44
М.Власова, 29а 45
М.Власова, 29а 46
М.Власова, 29а 47
М.Власова, 29а 48
Муромская, 16а 16
Муромская, 16а 17
Муромская, 16а 29
Муромская, 16а 43
Муромская, 16а 46
Муромская, 16а 47
Муромская, 16а 50
Муромская, 16а 55
Муромская, 16а 58
Муромская, 16а 73
Муромская, 16а 73в
Муромская, 16а 73Б
Муромская, 16а 73
Муромская, 16а 73в
Муромская, 16а 87
Муромская, 16а 88
Муромская, 16а 102
Муромская, 16а 103
Нефтянников, 16 12
Советской Армии, 93 5
Советской Армии, 93 10
Советской Армии, 93 15
Советской Армии, 93 16
Советской Армии, 93 17
Стахановская, 23 14
Стахановская, 23 24
Стахановская, 23 38
Стахановская, 23 40
Стахановская, 23 44
Стахановская, 23 48
Стахановская, 23 67
Танкистов, 68 1
Танкистов, 68 2
Танкистов, 68 3
Танкистов, 68 4
Танкистов, 68 5
Танкистов, 68 6
Танкистов, 68 18
Танкистов, 68 27
Танкистов, 68 36
Танкистов, 68 38
Танкистов, 68 42
Танкистов, 68 50
Танкистов, 68 55
Танкистов, 68 57
Танкистов, 68 63
Танкистов, 68 68
Танкистов, 68 73

Источник фото: https://clck.ru/3DMs4E

➤